Éreutophobie Solution : Les prix des maisons dans 20 villes américaines accélèrent le plus

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(Bloomberg) – Les prix des logements dans 20 villes américaines ont augmenté en juillet, sous l’effet de la demande de logements tirée par les faibles taux hypothécaires.

L’indice S&P CoreLogic Case-Shiller Property Values ​​a augmenté de 3,9% par rapport à 2019, dépassant l’estimation de 3,6%. Il s’agissait de la plus forte augmentation d’une année à l’autre depuis décembre 2018.

Le marché du logement a été un point positif inattendu pour l’économie américaine, les Américains désireux de profiter des taux hypothécaires historiquement bas. Les pénuries de stocks ont contribué à soutenir les prix, d’autant plus que les Américains recherchent plus d’espace pour s’étendre.

« Avec la demande des acheteurs ne montrant aucun signe de ralentissement, ainsi qu’un inventaire limité, il est inévitable qu’il y ait plus d’augmentations de prix à l’horizon », a déclaré Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com.

Les augmentations les plus importantes ont été enregistrées à Phoenix (9,2%), à Seattle (7%) et à Charlotte (6%). New York (1,3%), Chicago (0,8%) et San Francisco (2,5%) ont affiché les plus faibles gains en juillet parmi les 20 villes analysées par l’indice.

Pourtant, les prix ont augmenté dans ces villes, alors même que la pandémie créait de l’anxiété au sujet de la vie urbaine dense. La pandémie a alimenté le récit selon lequel les Américains fuient les villes pour les banlieues.

Et alors que certains résidents ont quitté des endroits coûteux, notamment New York et San Francisco, la mort de la vie urbaine est un «mythe», selon une note de recherche de Barclays.

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Les prix plus élevés des maisons sont dus au faible inventaire de propriétés à acheter. Certains vendeurs hésitent à faire la liste pendant une pandémie, tandis que les constructeurs de maisons hésitent à faire face aux coûts élevés du bois d’œuvre.

Et alors que les achats de logements ont stagné lorsque la pandémie a frappé pour la première fois, le secteur immobilier montre de la vigueur même avec un chômage élevé et des faillites croissantes qui ont mis la reprise économique sur un terrain instable.

« Le marché du logement a essentiellement surmonté tous les obstacles que la pandémie a ouverts », a déclaré Matthew Speakman, économiste à Zillow, dans un communiqué. « Il semble que la pression à la hausse sur les prix devrait durer jusqu’à la baisse. »

(Mises à jour avec les données du rapport).

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